CO-RÉALISATION DE PROJETS IMMOBILIERS POUR LES PROPRIÉTAIRES FONCIERS
VOTRE TERRAIN PLUS NOTRE SAVOIR-FAIRE
Nous offrons aux propriétaires fonciers la possibilité de collaborer sur des projets. Cela signifie que la valeur du terrain est considérée comme un investissement dans le projet, et un contrat de collaboration est signé entre le propriétaire foncier et GARON pour la réalisation conjointe des projets.
PARTICIPATION AUX BÉNÉFICES :
À la fin de la construction et de la vente de l'objet fini, le propriétaire du terrain reçoit une somme équivalente à la valeur du terrain, ainsi qu'un pourcentage additionnel des bénéfices calculé en fonction de la part proportionnelle de la contribution du propriétaire dans le coût total du projet.
PRENONS UN EXEMPLE CONCRET :
Supposons que la valeur du terrain
soit estimée
à 1 000 000 CHF,
tandis que le coût total du projet s'élève à
4 000 000 CHF.
Lors de la vente de l'objet pour
6 000 000 CHF, le propriétaire du terrain reçoit ses
1 000 000 CHF
pour le terrain
et, en plus,
25 % des bénéfices.
Dans ce cas, les bénéfices s'élèvent à 2 000 000 CHF (différence entre le coût total du projet et son prix de vente). Ainsi, le propriétaire du terrain reçoit un montant supplémentaire de 500 000 CHF en tant que sa part des bénéfices du projet.
Par conséquent,
le propriétaire
du terrain recevra
1 500 000 CHF
(1 000 000 CHF
pour le terrain
plus 500 000 CHF
de bénéfices supplémentaires).
L'ALGORITHME DE CALCUL SE PRÉSENTE COMME SUIT :
Nous disposons des variables suivantes :
Coût du terrain* (C_terr) en CHF
Prix de vente de l'objet (P_vente) en CHF.
La part de l'apport du propriétaire (Part) en pourcentage.
L'algorithme de calcul est alors le suivant :
Calculer la part de l'apport du propriétaire dans le coût
total du projet (Apport_Part) en CHF :
APPORT_PART = (C_TERR / C_PROJET) * 100
Calculer le profit du propriétaire (Profit) en CHF :
PROFIT = (P_VENTE - C_PROJET) * PART / 100
Le montant total que le propriétaire recevra (Total) sera :
TOTAL = C_TERR + PROFIT
*Le coût du terrain doit être évalué par une agence indépendante.
Cet algorithme permet de calculer le montant que le propriétaire recevra finalement après la fin de la construction et la vente de l'objet en pourcentage de sa contribution au projet.
NOUS SOMMES À VOTRE DISPOSITION POUR DISCUTER DE TOUS LES DÉTAILS ET RÉPONDRE À VOS QUESTIONS
SI VOUS ÊTES PRÊTS À AVANCER ET À ENTAMER UNE COLLABORATION, VEUILLEZ REMPLIR LE FORMULAIRE CI-DESSOUS.